二手房交房时要注意检查什么
二手房交房注意事项及验房方法？
二手房接房注意事项及验房标准？
二手房交房时，验房流程如下：查三本一证一表；验收房子再交钱；查看房屋总面积；签署相关文件；支付合理费用看房时应注意：列出附带物品；检查室内设施的质量；检查原车主是否已缴费；检查收回证书。如下所示：
一、二手房看房流程
1.查三本一证一表。“三本”指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”指《竣工验收备案表》。
2.接受。一般收房的时候，物业会催业主交物业费等相关费用。业主交费前可以验收房子。
3.检查房子的总面积。收房时，确认买卖合同附图是否与实际相符，结构是否与原设计相同，房屋面积是否经过房产部门实测，是否与合同约定面积有差异。
4.签署相关文件。签订业主公约和前期物业管理合同时，应仔细阅读条款。
5.支付合理的费用。包括物业管理费、装修押金、垃圾清运费。
二、二手房检查注意事项
1.注意附在建筑物上的物品清单。
二手房大多会带装修家具，所以在签合同的时候，一定要把附送物品列出来，以便标注型号和品牌，方便收房的时候查验。
2.检查室内设施是否有质量问题。
检查房子有没有开裂漏水，注意房子是不是刚装修过，这往往是为了掩盖房子的缺陷。应开关门窗，检查市政配套设施、供水、供电、供热、燃气的使用情况。
3.所有费用必须结清。
要查原业主是否欠钱，水、电、气、电视、电话、网络、物业都要还清。
4.收楼证明齐全吗？
尤其是新楼，要查看收楼证明是否齐全。
二手房交房验收应该注意什么？
1.房子手续是否齐全，如房产证、房款单据等。
2.房屋产权是否清晰，产权共有几个人，确认交付时有该房屋的统一签字才有效，否则交付无效。
3.是否正在出租，房屋的实际状况，如果正在出租，是否存在纠纷。
二手房接房注意事项及验房标准？
二手房交易交房时，要注意合同上写的房屋内设施是否齐全，水、电、煤是否正常，卖方是否交齐水、电、煤费，拿到所有钥匙，到物业办办理交接、更名。
二手房收房验房注意事项？
首先要明确原户主买房子的原因；其次，要特别注意初始交易时间；然后，检查二手房的附属物品，检查门窗等基础设备是否完善；重点检查房屋的缺陷和质量问题很重要；最后，查看房屋证件是否齐全，查看房屋平面图，二手房卫生环境。