租赁合同乙方应该注意什么
租房合同乙方注意十大事项？
签订房屋租赁合同的五大注意事项？
1.注意不要签口头协议。
在签订租房合同时，要注意将房东的所有口头承诺都写在合同内容中，因为这样可以更好地维护自己的权益。
2.注意楼主的身份。
无论是买房还是租房，签合同的时候都要注意房东的身份。最好不要和二房东签约，风险很大，所以查房产证是关键。
3.保留房东的身份证复印件。
租房时，房东会要求承租人提供身份证复印件。作为承租人，我们也可以要求房东出具自己的身份证复印件，这样发生纠纷时，方便提供对方的身份证。
4.注意交租的细节。
签订租房合同时，一定要写清楚租金的交付方式和租金的数额。需要注意的是，为了避免无良房东钻法律的空子，租金应该区分大小写。
5.注意水电的细节
签订租赁合同时，通知中应列明一项，专门用于记录入住前水、电、气等设备的使用情况，以及租赁期间水、电、气的价格和支付方式。
6.注意房子的使用细节。
就法律法规而言，承租人入住后对房屋有使用权，但未经房东允许，不能随意变更。如有必要重新装修，应在合同中注明。
7.注意清点装备。
现在很多年轻人租的都是单间，室内设施很少，所以会直接写在合同里。但如果租的是套房，房间里有很多设备，就要把所有设备列个清单，拍照留底，以免后期因为设备问题产生纠纷。
8.注意查一下房子的地址。
签合同的时候注意核对合同里的地址和房产证上的地址是否一致，否则房东签完合同后可能会拿去其他房子出租。
9.注意违约责任。
在租赁合同中，要注意明确写明租赁时间。合同到期前，房东不能赶走租客，租客也不能随意退租，否则我们要向对方支付相应的违约金。
10.注意单独收取的物业费。
在出租屋签约的时候，这是很容易被忽略的一块。注意提前和房东商量清楚，避免以后发生纠纷。
签订房屋租赁合同的五大注意事项？
1.需要确认楼主的身份是否真实。
2.需要确认房子能不能租出去。
3.租金确认，支付方式确认，押金确认。
4.确认取暖费、物业费等费用。
5.租赁时间。
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签订租赁合同时应注意以下事项：
1.双方信息。合同中应写明出租人和承租人的姓名、地址等个人信息。
2、房屋的具体情况，房屋的具置，注明房屋的确切位置，如某条路上的某个房间；住房面积；房屋装修，简要说明房屋的墙面、门窗、地面、天花板、厨房、卫生间的装修情况；设施设备，简述房屋内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备、卫生间设备；房屋的产权和产权人，说明这个房屋是什么样的产权，产权人是谁，出租人和产权人的关系，是否受产权人委托出租房屋。
3.房屋用途主要说明以下两点：房屋是否用于承租人自住、承租人家庭居住，或者允许承租人或其家庭与他人合住；房子是只用来住的，还是可以做其他用途，比如办公等。
4.租赁期限由于承租人不想频繁搬家，出租人也不想在短时间内找到新的承租人，双方都需要一个相对稳定的期限，所以需要在合同中约定一个期限。在此期间，如无特殊情况，出租人不得收回房屋，承租人不得放弃此房另租。期限过后，承租人将房屋返还出租人。承租人如想继续租赁该房屋，应提前通知出租人。经协商，承租人经出租人同意，可以继续出租该房屋。如果承租人想搬出，但未能找到合适的新住所，出租人应酌情延长租期。
5.租金及支付方式房屋租金由出租人和承租人协商确定。租赁期内，出租人不得擅自提高租金。租金的支付方式一般有年、半年度、季度。如果一次性付清较长时期的租金，可以和出租人讨价还价，要求一些优惠。但从承租人的经济承受能力来看，按月或按季度付款造成的经济负担相对较小。
6.房屋修缮责任出租人是产权人或者产权人的委托人，所以房屋修缮是出租人的责任。租赁前，承租人应仔细检查房屋及其内部设施，确保今后能正常使用。房屋或设施在正常使用过程中如有损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司维修。但是，因承租人使用不当造成损坏的，承租人应当负责修理或者赔偿。出租人无力修缮房屋的，承租人可以共同出资维修，由承租人承担的维修费用可以冲抵应付租金或者由出租人分期偿还。
7.房屋状况的变化承租人应爱护房屋及各种设施，不得擅自拆、改、扩、加。确需变更房屋时，需征得出租人同意，并签订书面协议。
8.转租的协议有些租客租房不是为了自住，而是通过转租获得租金收入。由于这种转租行为影响了出租人的利益，双方应在合同中约定转租。如果允许转租，双方可以协商确定转租收入的比例；不允许转租，承租人擅自转租的，出租人有权解除租赁合同。
9.违约责任双方在签订合同时，应想到可能出现的违约情况，并在合同中约定相应的处罚措施。比如，承租人未按时支付租金，出租人可以提前解除合同，让其搬出；如果出租人未按约定提供家具，承租人可以与其协商降低租金。
10.租赁合同的变更和终止。如果出租人和承租人在租赁过程中认为有必要变更上述合同条款，如租赁期限、租金等。双方可以通过协商对合同进行变更。承租人因工作变动需要与他人交换房屋的，应事先征得出租人同意。换房后，原租赁合同终止，出租人与新承租人签订新的租赁合同。出租人和承租人一方在合同期满前要求提前解除合同的，应提前通知对方，并根据合同约定或协商给予对方一定的补偿。合同期满，合同自然终止。