房子有租赁合同的怎么过户
2022年房管所租赁房屋过户规定？
承租房过户新规？
选好房子后，买方可以和卖方签订二手房买卖合同。在二手房买卖合同中，需要对房屋的位置、权属、交付时间等房屋的具体事项进行约定。针对这些内容，买卖双方确认无误后才能签订合同。
然后买卖双方一起去房管部门办理过户手续。在办理过户手续之前，他们需要约定一个具体的时间。一般这也是二手房买卖合同中约定的。在办理二手房过户手续之前，买卖双方需要缴纳不同的税费，如契税、增值税、个人所得税等。然后向房管部门申请过户，完成产权变更登记手续。
2022年房管所租赁房屋过户规定？
2022年房管所租赁房屋转让规定如下：
1.首先要转让的房子需要还清住房贷款，然后需要当事人拿着房产证、身份证、户口簿、契税证、转让性质的土地证等关于房产过户的材料和证明；
2.在拥有房屋的时间内，与该房屋的房管部门签订相关合同，办理房屋过户。
租约房可以过户吗？
回答：租赁的房子不是自己的财产，也就是说，房子不是自己的怎么过户？如果租的房子需要每个月给房东交房租，只能自己住，没有产权是不能转让的。但也有少数不法分子，通过做假房的方式，把不属于自己的房子卖出去，但仍然无法过户，户管局就会发现。总之，租的房子不能转让。
融资租赁房屋可以过户吗？
当然可以。
对于住房融资租赁，出租人向人购买房屋后，应当签订买卖合同，缴纳契税，然后到不动产登记机关办理房屋转移登记手续。
融资合同是出租人根据承租人对人和租赁物的选择，向人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
融资租赁房屋可以过户吗？
融资房不能过户，因为你是租房，不是购房，房产不是你的，不能过户。
二手房有租房合同可卖吗？
二手房有出租合同，可以出售。但是在出售的时候，需要提前告诉买家，你的房子是有租赁合同的，买家可以继续续租，拿到房子的租金，或者等到租期到了再进行交易过户。因为房子本身的产权是没有问题的，出售不会受到任何影响，可以放心买，也可以放心卖。这都是细节问题
二手房有租房合同可卖吗？
正在出租的二手房可以买卖。2.注意买卖不要毁约3。承租人有优先购买权。房屋租赁时，签订合同的注意事项，1查看可租赁合同，2明确约定房屋租金何时过户给买方，3约定交房时间和延期交房，违约责任。
4卖方应提供承租人放弃优先购买权的声明。